Сервис подойдет:
Продавцам недвижимости
Покупателям недвижимости
Начинающим риелторам
Позволит создать профессиональный договор:
Без юридических знаний
Без навыка составления важных документов
Без применения образцов
Продавцам недвижимости
Покупателям недвижимости
Начинающим риелторам
Без юридических знаний
Без навыка составления важных документов
Без применения образцов
5 способов оплаты. Особенности оплаты в вашей сделке, кредитные средства, материнский капитал, субсидии или другие условия оплаты
5 форм расчета в сделке. Отсрочки и рассрочки платежа, регистрацию обременения в пользу продавца
2 способа передачи денег вперед: аванс или задаток
3 формы собственности
12 форм право устанавливающих документов
3 способа подтверждения права
4 возможных случая фактического освобождение квартиры. Сроки передачи ключей.
Мебель, бытовую технику и предметы интерьера, оставляемые в квартире
3 способа участия в сделке: самостоятельно, в лице доверенного, законных представителей и опекунов несовершеннолетних и недееспособных
4 формы обременений, аресты на недвижимость, сроки устранений этих обстоятельств.
Наличие зарегистрированных в квартире лиц и сроки снятия их с регистрационного учета
2 формы договора отчуждения. Удостоверение договора нотариусом.
4 способа распределение расходов по сделке между сторонами
Участие иностранных граждан, действующих самостоятельно и по доверенности
Признания сделки ничтожной или оспоримой
Потеряю задатка или аванса
Приостановку регистрации права собственности Покупателя Росреестром
Конструктор очень сильно сокращает время составления договоров в сложных сделках, когда с двух сторон выступает несколько участников, да еще представители по доверенности, да еще дети в лице законных представителей. С таким договором можно больше часа заниматься и ошибки трудно не допустить, ведь приходится вводить много данных, реквизиты документов. А в Конструкторе все четко структурировано и ошибки сведены к нулю, поскольку все данные вводятся в индивидуальные «окошечки». В общем удобно и быстро. Рекомендую коллегам.
С помощью конструктора я создала несколько вариантов Предварительных договоров разной сложности. Самый простой договор у меня занял времени 7 минут, самый сложный 25 минут. Но сокращение времени, это не главное в данном конструкторе. Самое важное для меня, это то что в договоре учтено множество нюансов, которых мы не встретим в Шаблонах договоров, которые нам предлагают для скачивания и составляя самостоятельно договор, мы можем просто не подумать включить эти пункты в договор. Например пункт 2.1.1., о необходимом списке подготовки документов Продавцом. С данным пунктом, впоследствии мы можем избежать спорных ситуаций, а так же он дает наглядную картину сбора документов. Важные пункты 2.1.2, 2.1.3., 6.1, 6.2, которые привлекают к ответственности Продавца. Конструктор удобен еще тем, что выгрузка договора происходит в Word файл и мы можем его редактировать, дополнять индивидуальными ситуациями. Хочется отметить, что Конструктор создан специалистом, со стажем работы в сфере недвижимости более 10 лет. В данном конструкторе учитываются все необходимые условия сделки для исключения рисков потери задатка, аванса или отказа в исполнении обязательств со стороны недобросовестных участников сделки.
Договор, составленный с помощью сервиса «Конструктор договоров», соответствует всем требованиям законодательства Российской Федерации. Учтены множества условий сделки, которые необходимо отразить в договоре, учесть интересы несовершеннолетних, недееспособных, отчуждение долей в праве собственности, множество форм оплаты за недвижимость, использование кредитных средств, государственных субсидий. С помощью сервиса можно составить договор для банка, органов Опеки и попечительства, учесть требования Пенсионного фонда. Ведь хороший договор отличается от плохого, а лучше сказать вредного, именно многообразием условий. Только так можно защитить права участников сделки с недвижимостью, отразить достижения переговорного процесса.
1. Конструктором пользоваться очень легко:
Вы можете просто сформировать нужный шаблон под себя, выбрав все условия сделки без введения данных, скачать себе на компьютер, а после заполнить.
Еще удобнее все данные ввести при заполнении полей в конструкторе и скачать себе на компьютер уже готовый вариант. Для этого Вам необходимо иметь документы (копии) на объект недвижимости, документы (копии) удостоверяющие личность всех участников сделки и доверенности (копии), если действуют доверенные лица.
Пользуясь конструктором невозможно допустить юридические ошибки, а технические ошибки легко поправить перед печатью.
2. Правильно отвечайте на легкие вопросы, если Вы затрудняетесь – нажмите на значок там подсказка или разъяснение по этому вопросу.
3. При размещении курсора в окно введения информации - появится подсказка с образцом заполнения. Просто повторите предложенный порядок введения информации. Если эта форма Вам не нужна, просто закройте, нажав на крестик в ее правом верхнем углу.
4. Для Вашего удобства окно с примером заполнения можно легко перемещать по экрану в нужное место. Просто разместите на него курсор и нажмите левую кнопку мыши и перемещайте в нужном направлении.
5. При заполнении полей слева, в правом окне Вы можете наблюдать, как меняется текст договора под Ваши условия сделки, но это происходит с задержкой в 2-3 секунды. Перед скачиванием Вы сможете проверить содержание договора.
6. Там, где в тексте договора проставляется дата - стоит календарь для выбора ближайших дат, либо при размещении курсора появится шаблон правильного формата даты, просто его заполните.
7. Легко добавить или удалить участников договора, важно правильно выбрать форму для заполнения - "Продавец/участник со стороны продавца" или "Покупатель/участник со стороны покупателя".
8. С вопросом Вы можете обратиться в службу поддержки: info@exspertrieltor.ru
Пожалуйста, оставьте отзыв о работе конструктора договоров. Спасибо!
Всегда рада разъяснить. Автор
Удачной сделки!